Developerský projekt „Jesenice II“

Úvod

Roky 2013 a 2014 vykázaly mimořádný nárůst poptávky po průmyslových objektech v regionu Chebska a Sokolovska. Došlo k zásadnímu obratu proti předchozímu období let 2008 – 2012, kdy došlo nejprve k převisu nabídky a po té k vyrovnání nabídky a poptávky. Nyní trh zaznamenává naopak převis poptávky. V nejbližším regionu došlo k ukončení prodeje stavebních pozemků průmyslové zóny Cheb II, která byla jednou z posledních možností pro rozvoj a výstavbu industriálních objektů v tomto mikroregionu.

Společnost Maman Euro Logistic s.r.o. zaznamenávala v letech 2013 a 2014 poptávky jednak po skladovacích kapacitách, a to jak pronájem, tak skladování včetně služeb. Další masivní poptávka byla po výrobních prostorách. Jednalo se o široké spektrum výrobních činností. V tomto poptávkovém řízení se potom vyskytovala řada poptávek upřednostňujících koupi objektu před jeho pronájmem.

Analýza všech těchto vstupních dat vedla společnost k rozhodnutí přistoupit k realizaci developerského projektu Jesenice II.

Harmonogram

Upřednostňujeme kvalitní přípravu projektu před jeho rychlostí. Chceme přinést našim klientům a partnerům záruky všech termínů, záruky kvality celého projektu.

Co nabízíme

• „Taylor made“ objekt – projekt předpokládá, že po uzavření smlouvy zapracování specifických požadavků partnera do stavebního projektu. Jsme připraveni upravit pro klienta výšku objektu, únosnost podlah, osvětlení, rampy, sociální prostory
• Pracovní síla – řada projektů je nyní brzděna nedostatkem pracovních sil, které při koncentraci výrobních a skladových kapacit, bez zázemí větších měst a obcí, kolabují. Široké zázemí a dobrá dopravní dostupnost měst Cheb, Sokolov, Kynšperk nad Ohří, Mariánské Lázně dávají dobrý předpoklad pro zajištění dostatečného počtu pracovníků.
• Full service – společnost Maman Euro Logistic s.r.o. je připravena nabídnout klientům, kteří upřednostní outsourcing, všechny typy služeb – skladování, manipulaci, úklid, park management, dopravu, celní služby atd.
• Dopravní dostupnost – vysoká poptávka po industriálních objektech na Chebsku je dána především dobrým dopravním spojením jak na německou dálniční síť, tak na českou. Obsluha těchto dvou trhů z jednoho místa se stává stále více unikátní logistickou výhodou
• Úspora mzdových nákladů – region Karlovarského kraje trvale vykazuji jednu z nejnižších průměrných mezd v ČR. Proto je stále kvalifikovaná pracovní síla levnější v porovnání s nejen se specifických regionem hl.m. Prahy, ale také Plzeňska, jihočeského regionu atd. V souvislosti s uzákoněním minimální mzdy v SRN od roku 2015 se potom ještě zvýší atraktivnost regionu pro producenty ze SRN.

Dokumentace